Localizada estrategicamente na região central, esta propriedade oferece 354m² de terreno e 182m² de área construída, sendo a escolha ideal tanto para quem busca uma residência espaçosa quanto para quem precisa de um ponto comercial funcional.O que o imóvel oferece: Dormitórios: 03 dormitórios, sendo um deles com armários embutidos de madeira e um terceiro dormitório menor, ideal para escritório ou depósito. Área Social: 02 salas amplas, permitindo a criação de múltiplos ambientes de atendimento ou convivência. Vagas de Garagem: Pátio privativo com capacidade para até 5 carros em fila, incluindo garagem coberta ao fundo. Um diferencial raro para a região central! Estrutura Complementar: Possui edícula nos fundos, quintal e um total de 3 banheiros, atendendo bem a grandes equipes ou famílias.Ideal para: Escritórios e Clínicas: Aproveite as salas amplas e a facilidade de estacionamento para seus clientes. Residência Familiar: Espaço de sobra com a conveniência de morar perto de bancos, farmácias e do comércio local. Ficha Técnica para Consulta Rápida: Cidade: Birigüi (Centro) Área do Terreno: 354 m² Área Construída: 182 m² Salas: 03 ambientes Valor de Venda: R$ 220.000,00Dica do Especialista: Como o imóvel possui 182m² de área edificada e um valor de locação muito competitivo para o centro, o foco no 'Custo-Benefício por m²' é o seu melhor argumento de venda.CENTRO - CASA GRANDE, 2 SALAS,3 DORM, 3 WC TEM EDICULA, 5 VAGAS, BOM PARA ESCRITORIOS - Ref. 11590 R$ 220.000,00