Localização Estratégica | Amplo Espaço | Excelente VisibilidadeSe você busca o endereço ideal para consolidar ou expandir o seu negócio, este imóvel comercial no Centro de Birigüi oferece a estrutura perfeita. Com uma localização privilegiada e de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, o ponto garante a visibilidade que a sua marca merece. Estrutura Impecável e ModernaO imóvel se destaca pela versatilidade e excelente distribuição de espaço, somando 273 m² de área construída em um terreno de 320 m²:Pé-Direito Duplo (6 metros): Proporciona amplitude, excelente ventilação, iluminação natural e imponência para a fachada e o interior da loja.Mezanino / Sobreloja: Espaço estratégico perfeito para escritórios administrativos, estoques inteligentes ou área de atendimento privativa.Ambientes Funcionais: Conta com 03 repartições bem estruturadas e 02 banheiros (WCs).Estacionamento / Pátio: Um dos grandes diferenciais para a região central! O complexo oferece 6 excelentes vagas de garagem no total (atendendo a 3 lojas), garantindo total comodidade e acessibilidade para os seus clientes.Perfeito para Diversos Segmentos Com perfil versátil (Comercial e Industrial), a estrutura é ideal para:Franquias e lojas de departamentos;Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas;Escritórios corporativos e coworkings;Centros de distribuição urbana ou mini-hubs logísticos.Condições Comerciais:Ref. 15577 R$ 10.000,00 Haddad Imóveis 3211-7666 Creci 9.771-J.2ª Região